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住房抵押贷款不应简单采用期限法评级

编辑:沈阳融信世纪金融服务公司  时间:2015/10/30  字号:
摘要:住房抵押贷款不应简单采用期限法评级
这种情况形成的原因是多方面的,一是个人住房抵押贷款余额占银行全部贷款余额的比例不高,但笔数的占比较高,银行通常采用批量自动处理的方法管理,较少手动调整;二是个人住房抵押贷款目前的不良率不高,准备金计提与实际风险覆盖的差异占银行当期损益的比例不高,难以引起重视;三是银行风险管理部门与财务部门衔接不畅,掌握资产风险状况的部门难以将资产实际的风险状况传递到财务部门,财务部门只能简单的通过资产分级情况计提准备。如果这种管理及核算模式不进行调整,在个人住房抵押贷款出现大面积违约时,将虚增银行当期计提的准备金及不良资产余额,进而造成银行当期损益及净资产的不当变动,不利于银行真实风险及财务数据的反映。
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